Arrendar casa: Que seguros são obrigatórios para senhorios e inquilinos?
Arrendar casa: Que seguros são obrigatórios para senhorios e inquilinos?
O arrendamento de imóveis em Portugal envolve responsabilidades para ambas as partes: senhorio e inquilino. Muitas vezes, surgem dúvidas sobre quais os seguros obrigatórios e quais os recomendados para garantir proteção em caso de imprevistos.
O que diz a lei
A única cobertura obrigatória por lei em Portugal é o seguro contra incêndio para edifícios em propriedade horizontal (prédios com várias frações). Este seguro deve ser contratado pelo proprietário e garante a reparação de danos estruturais causados por incêndio.
No entanto, existem outros seguros que, embora não sejam legalmente obrigatórios, são altamente recomendados para proteger tanto o senhorio como o inquilino.
Seguros recomendados para senhorios
- Seguro multirriscos habitação – cobre incêndio, fenómenos naturais, danos por água, roubo e responsabilidade civil.
- Seguro de responsabilidade civil do proprietário – essencial para proteger contra danos que o imóvel possa causar a terceiros (por exemplo, queda de reboco ou infiltrações em apartamentos vizinhos).
- Seguro de perda de rendas – garante ao senhorio o pagamento da renda caso o imóvel fique inabitável devido a sinistro.
Seguros recomendados para inquilinos
- Seguro de responsabilidade civil familiar – protege contra danos acidentais causados ao imóvel arrendado (por exemplo, uma fuga de água que danifica o apartamento).
- Seguro de recheio – cobre os bens pessoais do inquilino, como móveis, eletrodomésticos e equipamentos eletrónicos.
Embora o único seguro legalmente obrigatório seja o de incêndio em prédios, tanto senhorios como inquilinos podem beneficiar de maior segurança com outras coberturas. No final, trata-se de uma questão de proteção financeira e tranquilidade.
A Certo Seguros pode ajudá-lo a encontrar as soluções mais adequadas, quer seja proprietário ou arrendatário, garantindo que todos os riscos estão devidamente salvaguardados. Peça já uma simulação gratuita.
Andreia Arenga
12.05.2025
Todos os direitos reservados. Este artigo é protegido por direitos de autor e não pode ser reproduzido, distribuído, transmitido ou utilizado, no todo ou em parte, sem a permissão prévia por escrito de Certo Seguros Lda. Todas as marcas registadas, nomes de empresas, logotipos e produtos mencionados são propriedade dos seus respetivos detentores.
Arrendar casa: Que seguros são obrigatórios para senhorios e inquilinos?
Arrendar casa: Que seguros são obrigatórios para senhorios e inquilinos?
O arrendamento de imóveis em Portugal envolve responsabilidades para ambas as partes: senhorio e inquilino. Muitas vezes, surgem dúvidas sobre quais os seguros obrigatórios e quais os recomendados para garantir proteção em caso de imprevistos.
O que diz a lei
A única cobertura obrigatória por lei em Portugal é o seguro contra incêndio para edifícios em propriedade horizontal (prédios com várias frações). Este seguro deve ser contratado pelo proprietário e garante a reparação de danos estruturais causados por incêndio.
No entanto, existem outros seguros que, embora não sejam legalmente obrigatórios, são altamente recomendados para proteger tanto o senhorio como o inquilino.
Seguros recomendados para senhorios
- Seguro multirriscos habitação – cobre incêndio, fenómenos naturais, danos por água, roubo e responsabilidade civil.
- Seguro de responsabilidade civil do proprietário – essencial para proteger contra danos que o imóvel possa causar a terceiros (por exemplo, queda de reboco ou infiltrações em apartamentos vizinhos).
- Seguro de perda de rendas – garante ao senhorio o pagamento da renda caso o imóvel fique inabitável devido a sinistro.
Seguros recomendados para inquilinos
- Seguro de responsabilidade civil familiar – protege contra danos acidentais causados ao imóvel arrendado (por exemplo, uma fuga de água que danifica o apartamento).
- Seguro de recheio – cobre os bens pessoais do inquilino, como móveis, eletrodomésticos e equipamentos eletrónicos.
Embora o único seguro legalmente obrigatório seja o de incêndio em prédios, tanto senhorios como inquilinos podem beneficiar de maior segurança com outras coberturas. No final, trata-se de uma questão de proteção financeira e tranquilidade.
A Certo Seguros pode ajudá-lo a encontrar as soluções mais adequadas, quer seja proprietário ou arrendatário, garantindo que todos os riscos estão devidamente salvaguardados. Peça já uma simulação gratuita.
Andreia Arenga
12.05.2025
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